Spór z Victoria Dom S.A. o doliczenie m² pod ściankami działowymi
Terlecki & Wspólnicy Kancelaria Prawna reprezentuje już 160 osób ze 110 lokali mieszkalnych w walce o ok. 2 miliony złotych w zw. z doliczeniem ścian działowych do powierzchni użytkowej lokali. Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
Kluczowe Fakty
Czy Victoria Dom S.A. prawidłowo zastosowała normy PN-ISO dot. naliczania m² pod ścianami działowymi?
Osoby, które kupiły mieszkania w inwestycjach Victoria Dom S.A. (m.in. Łopuszańska Warszawa, Miasteczko Nova Ochota), mogły znacznie nadpłacić cenę za lokal w zw. ze stosowaniem klauzul niedozwolonych przez dewelopera.
W ramach Inwestycji Deweloper w załącznikach do umów deweloperskich/przedwstępnych oraz ostatecznych (kartach lokalu) powołał się na normę PN-ISO 9836:1997 i wskazał, że trwałe ściany działowe rzekomo „podlegają demontażowi” i dlatego są wliczane do powierzchni użytkowej, za którą płaci klient.
Niektóre osoby podpisywały umowy deweloperskie (gdy inwestycja była jeszcze w trakcie budowy), a inne podpisywały umowy przedwstępne (po wybudowaniu budynku), ale istota klauzul wszędzie pozostaje taka sama.
Jest to praktyka niezgodna z obowiązującymi Polskimi Normami i wyrokami sądów (obecnie kształtuje się prokonsumencka linia orzecznicza, aczkolwiek zdarzają się nieprawomocne wyroki korzystne dla deweloperów w I instancji). Deweloper odmówił prowadzenia negocjacji, dlatego w tej sprawie zostanie skierowany pozew grupowy. Poparcie dla tego pozwu wyraził Powiatowy Rzecznik Konsumentów dla Wołomina – Pan Dariusz Dąbrowski, który będzie pełnił funkcję reprezentanta grupy.
Terlecki & Wspólnicy Kancelaria Prawna vs. Victoria Dom S.A.: Kluczowe Fakty dot. Sprawy
Ostatecznie do pierwszej fazy pozwu grupowego zgłosiło się 160 osób fizycznych w sporze z Victoria Dom S.A..
Odzyskaj nawet 34.272 zł od Victoria Dom S.A. za część ceny pobraną za m² pod ścianami działowymi w mieszkaniu. Terlecki & Wspólnicy Kancelaria Prawna reprezentuje już 110 rodzin w walce o ok. 2 miliony złotych za niesłusznie doliczone do powierzchni użytkowej ściany działowe.
Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
Czego dotyczy spór?
W treści ww. umów w sposób jednoznaczny Deweloper powołał się na normę PN-ISO z 1997 r. błędnie podając, że zezwalała ona na wliczanie do pow. użytkowej lokalu stałych ścian działowych.
Zgodnie ze standardem wykończenia były to ściany trwałe (ściany silikatowe), a nie łatwo przenoszalne przepierzenia, podlegające demontażowi, do których odnosi się norma z 1997 r. i wszystkie kolejne wersje tej normy. Do usunięcia takich trwałych ścian w lokalu wymaga się ich wyburzenia (a nie zdemontowania) w drodze zaawansowanych prac budowlanych oraz ew. odbudowania w nowym miejscu.
Kluczowe fakty i statystyki:
Aktualności w sprawie
Deweloper odmówił spełnienia żądań zawartych w wezwaniu do zapłaty, wskazując, że jest ono pozbawione podstaw faktycznych i prawnych. Wkrótce będziemy kierować sprawę na drogę sądową w ramach pozwu grupowego z udziałem Powiatowego Rzecznika Konsumentów.
Obecnie toczy się już postępowanie grupowe w sprawie przeciwko deweloperowi, aczkolwiek cały czas zbieramy dodatkową grupę, która będzie mogła dołączyć do sprawy po wydaniu formalnego postanowienia przez Sąd o przyjęciu sprawy do rozpoznania w trybie postępowania grupowego. Nie czekaj zgłoś się do nas i za darmo przeanalizujemy Twoją umowę!
Jeśli zakwalifikujesz się do pozwu, to wezwanie przedsądowe (z którym związane jest naliczanie odsetek ustawowych na Twoją rzecz) przygotujemy za opłatę wstępną w wysokości 100 zł. Natomiast samo przystąpienie do pozwu to koszt 8,5% dochodzonych roszczeń. Szczegóły wynagrodzenia znajdują się w Tabeli załączonej do umowy zawartej z Rzecznikiem, którą można ściągnąć tutaj.
Prowadzimy również sprawy przeciwko innym deweloperom
Dom Development
Budimex Nieruchomości / SPRAVIA
DF INVEST M1 Sp. z o.o.
Spory z deweloperem - publikacje w mediach
Korzyści dla klienta:
- Odzyskanie pieniędzy, które zapłaciłeś za nieprawidłowo doliczony metraż.
- Profesjonalne wsparcie na każdym etapie – bez ukrytych kosztów.
Skorzystaj z Bezpłatnej Analizy Sprawy! Twój pierwszy krok do odzyskania pieniędzy.
Wypełnij formularz poniżej, a my sprawdzimy, ile możesz odzyskać od dewelopera. To pierwszy krok do odzyskania Twoich pieniędzy i spokoju ducha!
Mieszkańcy kontra deweloper. 290 rodzin żąda prawie 8 milionów złotych od Dom Development. Uważają, że zawyżono metraż ich mieszkań
Warszawa Nasze Miasto